黃水晶戴哪手？揭開黃水晶的神秘面紗

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娛樂中心／綜合報導▲中指通與火辣直播主赤鬼伯伯（左）、妲妲咬果凍赤（右）走上星光。（圖／翻攝自走鐘獎頒獎典禮 Walk Bell John Awards YouTube直播）第6屆走鐘獎於今（26日）在台大體育館隆重舉行，典禮重返台北，紅毯由拿拿摳與蓋瑞共同主持。稍早，成人界第一把交椅百萬YouTuber「中指通」攜手性感美豔的直播主「赤鬼伯伯」及「妲妲咬果凍」一同現身星光大道，中指通夾在兩位惹火的女伴之間，畫面十分霸氣且吸睛，現場氣氛也瞬間熱起來，直播中也引來網友一片驚呼。本次中指通入圍「可以色色獎」且入圍該獎項的作品，幾乎一半作品都有他現身。當被問及若其他人得獎會有何感受時，赤鬼伯伯則巧妙幫回應：「也是雙贏局面啊！」▲中指通與火辣直播主赤鬼伯伯（左）、妲妲咬果凍赤（右）堪稱走鐘紅毯最強組合。（圖／中指通提供）被粉絲形容為「世界和平的推手」，中指通在紅毯則幽默回應：「我覺得要風流不要下流！」而高人氣的赤鬼伯伯和妲妲咬果凍，則是首次踏上走鐘獎紅毯，兩人直言超緊張，「這和以往的紅毯經驗不太一樣。【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備

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記者趙浩雲／台北報導▲家寧和Andy兩人證實分手。（圖／翻攝自IG）YTR「眾量級 CROWD」情侶檔家寧和Andy組成，是台灣知名的情侶網紅組合，但兩人近年來頻頻被傳分手，Andy曾哽咽坦承「我們的生命正面臨很大的挑戰」，今天（26日）才證實已經真的分開，不過回顧兩人之前其實都曾對外坦誠有結婚打算，可是經歷眾多風波，9年的情感還是宣告結束。家寧和Andy兩人經常被傳出分手，常常說他們是「螢幕假情侶」，2022年6月家寧與男網紅范成章單獨出國，讓兩人情變傳聞甚囂塵上，但家寧出面澄清此事，強調范成章只是閨蜜。10月時候家寧和Andy兩人現身第4屆走鐘獎，Andy曾經鬆口說有求婚計畫，承認說「私下討論過結婚計畫，只是還在等待時機啦，時機到了就會處理起來。」一旁的家寧點頭回應：「我覺得也是時機到了。」【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備

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自 2020 年 4 月 6 日起，不論訂單是否受疫情影響，都會適用您所選的取消政策。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。我們建議您預訂可免費取消的選項，萬一旅程有變化也沒問題。
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