婦幼商品關鍵字 夢想很近 開一家人氣麵包店！(終於等到這一本！擬對計畫 成功實現你的麵包店人生)
夢想很近 開一家人氣麵包店！(終於等到這一本！擬對計畫 成功實現你的麵包店人生)
夢想很近 開一家人氣麵包店！(終於等到這一本！擬對計畫 成功實現你的麵包店人生) 評價
網友滿意度：
其實現在外面很多課程和活動可以讓孩子去學習
但與其亂送孩子去各式各樣的才藝補習班
更重要的是父母們要好好的為孩子們做規劃
我自己是會上網搜尋一些資訊學習一些新世代父母的想法
向我覺得健康述網站裡有一些不錯的看法，以下截取自健康樹如何教育學齡前兒童（一）:
父母如何教育孩子才能奠定良好的家庭教育，爲將來與學校教育接軌提供良好的環境與機會，
家裏成員應一起納入生活教育中，不要只針對孩子做計劃，並給予具體性的計劃安排，
讓家庭的教育也能變得有條理而不散漫。實行家庭內育兒教育計劃的3項優點:
提供良好的環境與機會
只要建立起育兒教育計劃，父母會爲了實踐計劃內容而下功夫。與計劃相關的情報資訊，也會因此特別關注並提供給孩子吸收，
經過這個過程的用心，父母更會配合孩子的成長，來給予適宜的生長教育環境，這正是啓發孩子能力發展的最佳環境。
讓生活中注入“緊張感”
平時如果沒有計劃好“未來”的目標，平常每天只會與孩子一起反覆過着散漫的日子。但是如果有必須要執行的事也就不易怠惰，
爲了實現計劃內容，也會警惕自己收斂那種“慢慢來”的心態，而增添一些緊張感，也爲生活注入活力元素。
生活會變得充滿安定感
不妨想象一下孩子四五年以後的模樣吧！趁孩子還小，就從現在起計劃一下他入學前該成爲什麼樣的學齡兒童。
有了教育計劃爲前提，生活也會因內心的想法而變得更爲踏實
看了這篇文章讓我這個新手父母能夠開始慢下來
好好想想為孩子的計畫
來點輕鬆的小分享
我們家是大家庭
我是一個全職媽媽，所以大哥和二個的孩子都會順便帶
除了他們下課的時候和我的孩子醒著的時候
其餘時間其實還蠻閒的
雖然很閒但只能在家，所以我都會去Momo看看有沒有不錯的東西可以買給孩子玩或用
最近Momo有推出優惠所以去看看
發現一個還蠻不錯的東西 夢想很近 開一家人氣麵包店！(終於等到這一本！擬對計畫 成功實現你的麵包店人生)
第一個價格還蠻親民的
第二收到的時候品質還不錯
第三孩子玩的用的蠻開心的
光這三點真的就可以買了!!!
其實我還買了蠻多東西的，只是還沒拆封
孩子也不能那麼寵嘛哈哈久久給他一個新玩意就夠了
分享給各位爸爸媽媽們囉~~~
momo購物折價券傳送門
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商品訊息功能:
- 品號：3451145
- 作者：田川美由
- 出版社：原點出版
- 出版日期：2015-06-25
商品訊息描述:
終於等到這一本！
日本職人教你成功開人氣麵包店的秘訣，
加贈台灣經驗學！
◎第一本從一日作息、創業概念、好用設備......一步步教你開麵包店的書。
◎日本職人的開店心路歷程，給還在猶豫的你，最實際的當頭棒喝或定心丸。
◎教你擬定創業概念清單、找尋店面、籌措資金、設計店家LOGO等，逐步走向開店之路。
◎賣什麼麵包好？如何定價、吸引顧客上門、架設專屬網站，教你打造人氣麵包店的秘訣。
◎告訴你老闆的一日作息，讓你清楚「原來開店是這樣的生活節奏！」。
◎詳細列出店家的開店過程、資金明細等資訊，開店的步驟和必須花費，一目了然。
◎麵包店必備和好用的廚房設備有哪些？如何做店面配置？打造可以高效率和開心工作的環境。
在「自己做麵包」的熱潮之下，你是否也興起想開麵包店的念頭？但喜歡做麵包和開麵包店完全是兩回事。如果只是喜歡做麵包，不一定適合自己開店，反而適合在麵包店工作。做決定之前最好先仔細思考自己為什麼要開店，如果真的喜歡這份工作、想做自己的麵包，再開始進行也不遲。
「自己當了老闆之後才發現，開店並不是只要專心做麵包就可以了。燈泡壞了也得自己去買，而這時候就不能做麵包了。就連這麼一點小事，也會變成一種壓力。」要開麵包店，光是喜歡麵包是做不到了，還需要有資金、經驗以及用心經營，不論是體力上或精神上，這都不是一份輕鬆的工作，更重要的是還有一份「喜歡麵包，更喜歡做麵包！」的熱情。創業概念
那麼，該如何開始，又如何成功開一家人氣麵包店呢？
作者田川美由實地採訪9位特色麵包店老闆，披露他們的開店心路歷程。
雖然開麵包店是許多人的夢想，但不是每個人一開始就那麼篤定地一頭栽下，其中有人曾經是編輯、美容師或音樂家，但因為開店的夢想越來越強烈，甚至到了三十多歲才從學徒做起。有人三度留學法國研習最道地的歐式麵包；有人特地前往紐約鑽研美式貝果；也有人則是從有機食材店開始到改經營瑪芬專賣店......將單一麵包種類做到極致。再看看1.5坪的小木屋如何容納兩個人一起工作；同樣也是媽媽的老闆，如何堅持在店內裝設鞦韆，讓陪著媽媽來買麵包的小小孩也能開心？
作者整理歸納出許多超實用的Know-how，包括如何取得「食品衛生管理者」證照並向國稅局申請「營業登記」、該準備多少開店資金、如何為麵包定價、如何吸引客人上門？店面裝潢該找誰設計？等開店實務問題，幫助你好好評估開店的可能性，解決重重難關，成功實現你的麵包店人生。
◎麵包店的一日作息公開
天還未亮就要起床，到店裡準備、揉製麵糰與烤麵包，到十一點開店，持續烤著麵包與接待客人、直到下午五點打烊，晚上七點開始為隔天的麵包揉麵糰，十點才上床休息......開麵包店絕不是一份輕鬆的工作。
◎一定要擬定「創業概念清單」
為什麼想開店？想開什麼樣的店？目標顧客群是哪些人？想在哪裡開店？想和誰一起經營？店面裝潢希望是什麼風格？店裡只賣麵包嗎？單日和單月的目標營業額是多少？商品價位大概是多少？將這些問題的答案化為文字，對於籌備開店或日後在過程中迷失方向，都是很重要的參考依據。
◎幫麵包訂一個漂亮的價格
決定麵包價格最重要的是「訂出一個與商品同等值的價格」。如果為了賺錢而訂出太高的價錢，商品會賣不出去；使用昂貴材料卻賣得太便宜，則會賺不了錢。設定定價主要的依據是「成本率」。一般來說，成本率大約都在百分之三十至四十。
◎職人愛用推薦「廚房好用設備」
揉麵機、烤箱、刮板、排氣桿麵棍、磅秤、發酵箱、發酵布、天然酵母發酵機、食物調理機、麵包鏟......職人們的愛用款推薦。
◎工作順手、購物舒適的店面設計
將麵包架、商品陳列櫃、攪拌機、工具櫃、收銀機、工作檯的位置、冰箱、烤箱、洗手檯等擺在最適當的位置和動線安排，不但工作起來順手，顧客購物時也舒適。
◎架設打開知名度的專屬網站
大部分的麵包店都架設有自己的專屬網站，很多客人也會先透過網站瀏覽才上門消費。一般簡單的網站可以自己試著架設，但如果想設計一個完美的網站，還是交給專業設計師會比較安心。如果是委託他人製作，建議最好請對方設計一套系統，讓自己可以隨時上傳訊息，省下一筆網站管理費。
【台灣職人送給想開麵包店的你】
「清楚找出自己的定位和目標客層，運用少量、少添加的手工個性麵包優勢，才能與連鎖企業有所區別。」
--舞麥窯
「做麵包一定要有熱情，問自己為什麼想要開麵包店？然後永遠記著這個最原初的出發心，勇敢實現夢想！」
--SRJ Atelier 日光搖滾果醬工坊
目錄
【Interview 9】
1朝日屋麵包坊（ASAHIYA BAKERY）--松尾亞希子﹝43歲開店，用食物和社會保持連結！﹞
2Kepo bagels--山內優希子﹝香氣瀰漫，鐵路旁的貝果專賣店﹞
3Kinorinowa--清水麻美子﹝老家變身，一個人的活力麵包店﹞
4Boulangerie dodo--本行多惠子﹝傳遞讓人想一吃再吃的歐式麵包滋味﹞
5Beach Muffin--Kurauchi Mariko﹝從販售有機食材到瑪芬專賣店﹞
6Cimai--大久保真紀子&三浦有紀子﹝姊妹倆共同打造的人氣麵包店﹞
7L'atelier de KANDEL Tokyo--奧田有香﹝音樂人打造的奇幻麵包小屋﹞
8目黑八雲蒸麵包--齋藤佳美﹝就是要獨特！老人和小孩都愛的蒸麵包﹞
9FLUffy--奧村香代﹝就算是3坪大，也能開麵包店﹞
Q&A 25
1什麼人適合開麵包店？
2一定要先當學徒才能開麵包店嗎？
3女生獨自創業麵包店，很難嗎？
4怎麼擬定創業概念表？
5怎麼寫創業概念清單？
6該準備多少開店資金？
7該怎麼籌措開店資金？
8如何決定店名和LOGO？
9如何找到適合的店面？
10店面設計裝潢該找誰？
11如何讓設計師瞭解自己的夢想店面？
12開麵包店需要申請什麼文件？
13如何取得「食品衛生管理者」證照並向稅務署申請「營業登記」？
14麵包店必備的廚房設備有哪些？
15選購中古器材時要注意些什麼？
16如何尋找進貨廠商？
17如何尋找員工？
18如何透過商品凸顯個人特色？
19該怎麼決定麵包的價格？
20如何吸引客人上門？
21麵包店該怎麼應對客人？
22如何架設專屬網站？
23參加活動有什麼好處？
24經營麵包教室該注意些什麼？
25以網路宅配取代實體店面經營該注意些什麼？
序跋
後記
麵包店是個專業技術的領域，不但需要經過一段漫長的學徒生活，而且非常耗體力，是個女生無法勝任的工作。
一直以來我都是這麼認為的，不過如今卻突然發現坊間多了許多女性麵包師傅，甚至是女生自己當老闆開起麵包店。
事實上，開麵包店必經的學徒過程和體力方面的困難度，至今依舊存在。
這次接受採訪的幾位女老闆都是憑著女性特有的柔韌感性和一顆不放棄的心來面對這些重重難關，更重要的是還有一份「喜歡麵包，更喜歡做麵包！」的熱情。
要開麵包店，光是喜歡麵包是做不到了，還需要有資金、經驗以及用心經營。
不論是體力上或精神上，這都不是一份輕鬆的工作。
不過這一切的初衷，還是來自一份對做麵包的熱情。
希望這本書可以為想開麵包店的你提供一些參考，也希望這世上能有愈來愈多嶄新的「美味麵包店」。
內文試閱
L'atelier de KANDEL Tokyo--奧田有香
﹝音樂人打造的奇幻麵包小屋﹞
在住宅區一處極為普通的住家庭園裡，一間小麵包店突然佇立在眼前，裡頭賣的是以傳統製法做成的法國阿爾薩斯地方麵包。這間帶點奇幻氛圍的麵包店，究竟是怎麼變成現在這個模樣的呢？
不管任何形式都決心要做，這就是經營麵包店的第一步。
距離武藏小金井車站不遠、步行可到的住宅區，在一處住家的庭園前，有一棟木造風格的小屋。這間小屋就是奧田有香所經營的私宅麵包店「L'atelier de KANDEL Tokyo」，附近的熟客都稱呼它為「KANDEL」。
奧田學生時代念的是東京音樂大學，主修作曲，對比目前經營麵包店的身分，過去的經歷令人感到意外。「我出生在一個日本傳統音樂家庭，從小一直有接觸音樂，以為自己會就這樣成為一個音樂家。不過我也一直很喜歡做蛋糕和麵包。」大學時代，她開始在「oven mitten」所開設的烘焙教室上課。「oven mitten」是武藏小金井地區相當知名的一間蛋糕店。「那時候我心想，或許從事音樂以外的工作也不錯，於是便跟父母說畢業後想學做麵包。一開始他們當然很反對（笑），這也是我預料中的事。雖然後來他們贊成了，不過心裡應該是認為我一定撐不了多久就會放棄吧。」
◎到法國留學，重拾做麵包的熱情
不是烘焙專校出身的奧田，並沒有受到志願麵包店的錄取採用。「我先在另一家麵包店打工了一年，累積經驗，後來原本一直想去的那間店也錄取了我，所以就這樣一直維持兩份麵包店打工的工作。我在第二家店一開始就是負責麵包整形的工作，對我來說雖然很辛苦，不過每天都做得很開心。」
經過一年半這樣不顧後果埋頭投入麵包工作後，她選擇了到法國留學。「在那段忘我工作的日子中，心裡漸漸開始懷疑自己真的喜歡麵包嗎？於是我決定花半年的時間到法國學法文，順便在當地到處品嚐麵包和甜點。正巧那年法國舉辦了世界盃麵包大賽（Bakery World Cup），最後的冠軍是由日本隊抱走的。親眼見到日本獲勝的那一幕讓我深受感動，重新體認到原來我還是想做麵包。」
◎再度見識麵包王國的魄力
回到日本之後，奧田開始在吉祥寺的麵包店工作，負責法國麵包和可頌等的揉麵、整形到窯烤的工作。經過兩年的經驗累積之後，她遇到了「DONQ」麵包店的仁瓶利夫先生。仁瓶利夫是「DONQ」的技術指導，培育過許多麵包師傅，被稱為是「日本法國麵包的第一把交椅」。「和仁瓶先生談過之後，我知道那正是我所期望的方向，從他身上可以感覺到和我一樣有著一股強烈欲望，想將真正的法國麵包介紹給大家。他做的麵包讓我大為震撼，當時我心想就是這個！這就是我想做的麵包。」
於是她轉換跑道到「DONQ」工作，經過了兩年的學習，又再次回到法國。這回她選擇在兩代同時擁有「法國最佳工藝師」（MOF）頭銜的多爾飛父子（Joseph Dorffer & Richard Dorffer）所經營的麵包店研習。「雖然只是四個月的研修，每一天卻都讓人驚呼連連。別的不說，光是每天要烤的麵包數量就大不相同，如此大量的麵包在日本根本就不可能發生！當然，連帶地麵粉的用量也完全不同，讓人重新見識到這個麵包王國的魄力。做麵包的方法也不一樣，在日本講求的是精準的份量，法國人卻全憑感覺，麵包師傅會根據當時所感受到的季節及溫度的微妙變化，改變水的用量等作法。」
一眨眼，四個月的研習時間過去了，奧田面臨了回國的抉擇。「那時候我對自己接下來的方向感到很迷惑，一直在思考該怎麼做。要在日本找到一個地方可以讓我活用在阿爾薩斯學到的麵包製法，應該是不可能。或者，我也許可以繼續留在法國的烘焙學校從頭開始學做麵包......」
就在這時候，她接受邀請，參加了即將在日本展開的耶誕節麵包活動。「推薦我參加這個活動的是我在阿爾薩斯麵包店認識的康德爾夫婦，我在研習的那段日子，每天都和他們夫妻倆一起烤著大量的餅乾，也因為這樣變得很親近。之前到阿爾薩斯去玩的時候受邀住在他們家，那時就曾經和他們聊到我接下來的方向。」當時她學做麵包已經十年了。「康德爾夫婦告訴我，如果現在再重新回到學校，又得花上五年的時間才能畢業。畢了業之後我又要做什麼呢？他們說的確實沒錯，不過我還是很難決定該怎麼做才能在麵包這條路上繼續走下去。」
◎用1.5坪大的木屋作為店面
就在猶豫不決時，一件出乎意料的事情開啟了她之後的道路。那是她去探望九十歲高齡的姑婆時發生的事。「姑婆以前是個非常健康的人，後來卻因為生病身體完全不能動，沒辦法打理家裡，所以我才會和妹妹去幫忙打掃。看到她的模樣，接下來要自己一個人生活恐怕有困難，就在這時候我突然想到，或許我可以住在這裡一邊照顧她一邊開麵包店。」在和家人提出這個方法、獲得認同之後，接下來的事情也進行得很順利。為了要開店營業，她將原本的廚房重新翻修，開始試作麵包。作為店面的空間則是從芬蘭進口、約一至一點五坪大的小屋。
「因為決定得很突然，一些宣傳什麼的都來不及做，只有寄發開店明信片給親朋好友而已。不過附近的人只要經過都會好奇這裡到底要做什麼，慢慢地開店之後客人也變多了。」店裡頭賣的以阿爾薩斯的傳統麵包為主，她將自己在法國吃到覺得美味的麵包，盡可能以同樣的製作方法提供給大家。「我的麵包雖然大部分都是硬式麵包，不過有些雖然外皮比較硬，裡頭卻很柔軟，很好入口。一些不習慣吃硬式麵包的客人，經過這樣的解釋之後也都能夠接受，甚至還會回來買同樣的麵包。」
店裡做麵包的工作全由奧田一人負責，店面銷售部分就交由工讀生來幫忙。也因為做麵包的所有工作都靠自己來，因此一星期最多只能營業三天。她每天不斷在思考要怎麼讓麵包做得更好吃，就這樣，開店過了一年。
「今年我正式成為『JPB之友協會』（Japan Professional Bakers）的會員了，這是一個集合了日本所有麵包師傅的組織。接下來，我希望可以更加精進自己的技術，學習更多麵包相關的事物。將來，我打算擴展現在的店面，增設咖啡座。這是我的夢想。」最後，她想對希望開麵包店的人說：「我自己並沒有經過任何嚴密的計畫就開店了，所以也說不出什麼多了不起的經驗，不過我要說的是，一旦開了店，一年365天、每天24小時的時間幾乎都會完全花在這家店上。如果除了開店之外還有其他想做的事，最好先想清楚再做決定。如果只是喜歡做麵包，我覺得有些人倒不需要自己開店，反而比較適合在麵包店工作。做決定之前最好先仔細思考自己為什麼要開店，如果真的喜歡這份工作、想做自己的麵包，再開始進行也不遲。只要抱著不管任何形式都要做的決心，就一定能開得了店，最重要的是要堅定地走下去。」
【人氣麵包排行榜】
第1名∕啤酒麵包∕210日圓
在麵糰裡揉入馬鈴薯泥的裸麥麵包上，鋪上一層以黑啤酒和裸麥混合成的麵皮烘焙而成。酸味較少，吃起來比較順口。
第2名∕肉桂布里歐∕1200日圓
麵糰使用了大量的牛奶、雞蛋和奶油，鋪上肉桂糖粉和奶油霜後，再塗上一層打發鮮奶油。1/4塊三百日圓。
第3名∕舒博特∕240日圓
阿爾薩斯地方的知名麵包，特徵是有著獨特的外形。麵糰減少酵母用量，經過一晚的發酵帶出麵糰的美味及甜味。吃起來外皮酥脆，裡頭柔軟有彈性。
第4名∕楓糖焦糖KANDEL小貓∕200日圓
以店裡的形象卡通人物「KANDEL小貓」為外形，內餡是可麗餅皮包裹的楓焦糖。
第5名∕KANDEL棍子麵包∕250日圓
奧田希望重現過去在巴黎每天所吃到的棍子麵包的味道，因而做了這款以自製酵母烘焙而成麵包。這也是她的得意之作，推薦給所有喜歡吃棍子麵包的客人。
第6名∕咕咕霍夫∕620日圓
柔軟的麵糰裡揉入以蘭姆酒浸漬的無子葡萄乾，放入在阿爾薩斯購得的陶製咕咕霍夫烤模中烘烤而成。1/2塊310日圓。
第7名∕60%裸麥麵包∕220日圓
裸麥富含維生素B1及鎂等多種營養素，特別適合推薦給女性。
第8名∕麥香麵包∕210日圓
麵糰為裸麥片和糯麥的混合，有彈性又吃得到麥片的口感，充滿麥香的味道。同樣使用自製酵母烘焙而成。
【麵包店的一天】
〔星期一、三、五營業日〕
3：00起床
4：00揉麵，分切，整形，烘烤
10：00工讀生上班時間
10：10確認客人預約的麵包數量，準備開店
10：30開始營業。客人較多時會邊做麵包邊幫忙接待客人
13：00工讀生午休時間
14：00如果所有麵包都已經出爐，就能休息一下
14：30製作餅乾麵糰∕邊顧店邊收拾
16：00檢查確認網站信箱
17：00打烊
〔星期日、二、四公休日〕
．培養酵母
．製作舒博特和蝴蝶餅的麵糰
．製作可麗餅麵糊
．烤餅乾、裝袋
．材料的前置作業等準備工作
【店家資料】
L'atelier de KANDEL Tokyo
老闆∕奧田有香（Okuda Yuka）
1978年6月20日生
地址∕東京都小金井市前原町3-29-14
最近車站∕武藏小金井
網站∕http://kandel.jp
營業時間∕10點半?17點（13點?14點午休）
公休∕週二、四、六、日
店面面積∕約4.8坪
開幕日∕2012年6月6日
開店過程∕
1999年3月
在東京國立市的麵包店打工
2000年4月
受到一直希望的國分寺市麵包店錄取採用，因此同時兼了兩份工作
2002年3月
前往法國巴黎留學
2002年10月
到吉祥寺的麵包店研習
2006年11月
到「DONQ」研習
2009年9月
到法國阿爾薩斯研習
2010年12月
協助在東京舉辦的耶誕市集
2011年9月
決定開店
2011年10月
將姑婆家進行改裝
訂購作為店面的小屋
2012年5月
確認進貨廠商
2012年6月
開幕
開店資金∕開店資金總計300萬日圓
〈明細〉
內外裝潢費∕250萬日圓
店內設備、用品費∕20萬日圓
進貨費∕10萬日圓
其他費用∕20萬日圓
〈資金來源〉
自備款∕300萬日圓
【Q&A】
Q2、一定要先當學徒才能開麵包店嗎？
一般來說，開麵包店最常見的方法是先在麵包店工作，累積做麵包和經營的經驗之後，最後再自行創業。不過近來也有人不一定依循這種模式開店。有些人是在麵包教室學做麵包，或是先在網路上賣麵包，後來才開了實體店舖。其中甚至有人完全沒有在麵包店工作的經驗。
和從前相比，現在開麵包店的方法已經變得多元化了。只是，相較於在麵包教室學做麵包或在網路上賣麵包，開麵包店畢竟大不相同。開麵包店一定要非常早起，還必須整天站著，也經常需要搬重物，是一項非常需要體力的工作。
◎麵包店的工作不只是「做麵包」而已
此外，如果是在大型麵包店工作，通常只需要負責製作麵包中的其中一項作業。可是一旦自行開店，就必須從捏麵糰到烤麵包整個過程完全都瞭若指掌才行。而且，麵包店的工作並不只是「做麵包」而已。從採買、計算營業額、宣傳等，所有店內大大小小的事都必須完全親力親為。在這次所採訪的這些麵包店老闆中，有人甚至表示：「自己當了老闆之後才發現，開店並不是只要專心做麵包就可以了。燈泡壞了也得自己去買，而這時候就不能做麵包了。就連這麼一點小事，也會變成一種壓力。」
雖然先在麵包店工作對之後自行創業比較不會有太大的現實落差，但在麵包店當學徒絕對不是開店的「必要」條件。
Q9、如何找到適合的店面？
在尋找店面時，首先必須做的是決定開店區域。在完全陌生的地方開店風險很高，因此最好還是選擇自己熟悉的小鎮或曾經住過的區域。決定好區域之後，就可以一間一間去拜訪當地的房仲公司了。除此之外，上網收集相關資訊的工作也不能少，甚至也有很多人會自己到街上去找哪裡有閒置的店面。
◎找店面前先預設好店租、坪數和地點
找店面短則三個月、長的甚至有人會花了一年左右慢慢尋找。幾乎沒有人才花了幾天看店面就下決定。在找店面時很重要的一點是，要先將希望的條件整理好，具體來說包括店租、坪數和地點。首先關於店租。店租必須要合乎營業額的數字才行，因此如果事先不知道自己未來的目標營業額，就沒有辦法決定自己可以接受的店租範圍是多少。接下來在坪數方面，開麵包店需要使用到烤箱等大型機器，而且隨著麵包種類不同，所需要的機器和擺設面積大小也會跟著改變。最後一點是地點。地點的設定最好具體一點，例如開在住宅區或是離車站近的地方，又或者是在公園或公共設施附近。
要找到所有條件都符合的完美店面不簡單，因此最好心裡事先決定條件的優先順序，清楚分別哪些條件要堅持、哪些條件可以妥協接受。此外，對於想開店的區域現狀也要十分清楚。不管是當地的人口、年齡層、男女比例、交通流量、交通方法、每個時段不同的人流、附近同性質的店家等所有調查得到的事，最好都能自己親自去調查、瞭解。不要隨意聽信仲介的話，不妨早、中、晚不同時段自己到店面附近事先堪查狀況，也可以分別在週末和平日，或是在晴天和雨天等不同狀況下去做現場調查。
◎找到喜歡的店面之後，須進一步確認屋況與店租
如果找到喜歡的店面，就要確認清楚一切狀況。首先是該店面之前的用途。以前是做什麼用的？閒置多久沒租出去了？即使店面條件很好，如果閒置太久沒租出去，或者相反地經常更換承租者，都有可能是店面本身就存在有某些問題。這時候除了仲介之外，也可以向附近的店家詢問看看。
除此之外還有一點也很重要，就是事先確認清楚水電、瓦斯和空調的狀況。有些店面沒有牽電路和瓦斯的管線，這種時候就會多增加一筆工程費用的支出。如果預算真的有限，也可以考慮連同設備一起承租的店面，也就是直接延用前一個承租者所留下來的室內裝潢和家具等設備。這一類的店面好處是可以壓低初期投資（改裝費和機器設備費等）的費用，而且短時間內就能馬上開始營業。不過相對地也有壞處，例如無法改變店裡的格局和配置、因建物或設備老舊所引起的問題、形象會受到之前店家的風評或印象影響等，因此最好還是冷靜評估後再做決定。
或許有些人會想利用氛圍不錯的老房子重新整修開店，雖然老房子散發著一股獨特的氣氛，非常吸引人，不過同時可能也存在著意想不到的問題。例如有人一經整修後才發現屋頂和外牆有嚴重缺失必須補強，或者是施工期比預計的還要久，工程費也超過預算等，甚至是開店之後才發現房子會漏水。因此，在選擇老房子時一定要特別留意。
最後，店面租金是可以談的，如果超出預算，只要透過交涉就非常有可能可以降低租金。如果找到真的很喜歡的店面，千萬不要放棄，請試著努力交涉看看。
Q14、麵包店必備的廚房設備有哪些？
要做的麵包不同，所必備的廚房設備也會跟著不一樣。只要有做麵包的經驗自然會知道自己需要哪些設備，其中不管如何一定必備的有烤箱、攪拌機和發酵箱。
◎廚房設備必備：有烤箱、攪拌機和發酵箱
烤箱是做麵包最重要的設備，選擇時最好以功能性為首要考量，不過還是會受限於預算和店面大小等條件。選擇設備時可以先向各家廠商索取商品型錄，互相比較考慮之後，再到展示中心看實際商品，因為有很多細節並無法光靠商品型錄上的規格標示發現。展示中心一般都會提供烤箱試用的服務。烤箱沒有實際使用過便無法得知用起來是否習慣順手，或是烤箱本身有什麼使用上的特性，因此在選購時一定要試用過再決定。
同樣地，攪拌機也會因為廠牌和型號不同而有使用上的差異，如果是用不習慣的攪拌機，就有可能無法揉出想要的麵糰狀態。很多人在選購攪拌機時，都會挑選和之前自己工作過的麵包店或麵包教室同樣的機型。
如果是自己一個人開店，建議最好可以準備一台發酵箱。只要利用發酵箱就可以完成從冷凍麵糰到發酵等一連串的作業，對於減輕深夜至清晨這段時間的工作量來說非常有幫助。在展示中心也可以針對機器向廠商提出各種問題，這一點很重要，因為可以藉此獲得精確的專業建議。選購設備時，不妨就帶著店面的設計圖等詳細資料去和廠商一起討論吧。
烤箱、攪拌機、發酵箱，這些設備都不便宜，在選購上請一定要謹慎，避免買錯了後悔。
雙眼皮台南
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